Η Επιτροπή ενέκρινε ελληνικό καθεστώς κρατικών εισφορών για την προστασία της πρώτης κατοικίας ευάλωτων δανειοληπτών μέχρι τη θέση σε λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης, συνολικού προϋπολογισμού 4,7 εκατομμυρίων ευρώ, βάσει των άρθρων 107 παρ. 2α και 107 παρ. 3γ ΣΛΕΕ
Έγκριση ενδιάμεσου ελληνικού μέτρου για ευάλωτους δανειολήπτες – SA.100529
Η Ελλάδα κοινοποίησε στην Επιτροπή καθεστώς ενδιάμεσης στήριξης σε ευάλωτους δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης επί της κύριας κατοικίας τους που βρίσκεται στην Ελλάδα ή εκποίησης αυτής στο πλαίσιο της πτώχευσης, μέχρι τη μεταβίβασή αυτών των κατοικιών στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης το αργότερο μέχρι τον Νοέμβριο του 2023. Ο συνολικός προϋπολογισμός του μέτρου ανέρχεται σε 4,7 εκατομμύρια ευρώ.
Το καθεστώς αφορά ιδιώτες, καθώς και πολύ μικρές και μικρές επιχειρήσεις που είτε κηρύσσονται σε πτώχευση είτε υπόκεινται σε διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης με δάνεια που εξασφαλίζονται εμπραγμάτως με την κύρια κατοικία τους. Σύμφωνα με το εν λόγω καθεστώς, οι επιλέξιμοι δανειολήπτες αναμένεται να καταβάλλουν προκαθορισμένες μηνιαίες πληρωμές στους δανειστές τους, μέρος των οποίων θα επιδοτείται με κρατικές εισφορές. Με τη σειρά τους, όλες οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης ή εκποίησης θα τεθούν σε αναμονή κατά τη διάρκεια της ενδιάμεσης περιόδου.
Η διάρκεια του προγράμματος θα είναι το πολύ 15 μήνες ή μέχρι τη θέση σε λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης.
Με την έγκριση της αίτησης του δανειολήπτη, θα καθοριστεί ένα μηνιαίο χρονοδιάγραμμα πληρωμών, στο οποίο θα αναφέρονται αναλυτικά τα οφειλόμενα ποσά από τον δανειολήπτη καθώς και η κρατική επιχορήγηση που θα λάβει. Η συνολική σταθερή μηνιαία δόση, συμπεριλαμβανομένης της εισφοράς του δανειολήπτη και της συνεισφοράς του Δημοσίου, θα αντιστοιχεί στο 0,292% της αξίας της πρώτης κατοικίας που εξασφαλίζει το δάνειο, όπως θα προσδιοριστεί από πιστοποιημένο εκτιμητή στην αρχή της ενδιάμεσης περιόδου.
Οι μηνιαίες εισφορές του κράτους θα καθοριστούν βάσει του αριθμού των μελών της οικογένειας που διαμένουν στην κύρια κατοικία: συνεισφορά 70 ευρώ για ένα μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξημένη κατά 35 ευρώ ανά επιπλέον μέλος της οικογένειας και έως 210 ευρώ κατ’ ανώτατο όριο, ανεξάρτητα από τη σύνθεση του νοικοκυριού. Ως εκ τούτου, η μέγιστη κρατική συνεισφορά θα είναι 3.150 ευρώ ανά δικαιούχο για όλη τη διάρκεια του καθεστώτος. Επιπλέον, οι μηνιαίες εισφορές του Δημοσίου περιορίζονται στο 80% των συνολικών μηνιαίων πληρωμών.
Η Επιτροπή έκρινε ότι η έμμεση ενίσχυση σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που απορρέουν από στήριξη σε μεμονωμένους δανειολήπτες εμπίπτει στην εξαίρεση του άρθρου 107 παράγραφος 2α ΣΛΕΕ σχετικά με ενισχύσεις κοινωνικού χαρακτήρα.
Σε σχέση με τις ΜΜΕ, η Επιτροπή διαπίστωσε ότι το επίμαχο μέτρο είναι κατάλληλο, αναγκαίο και αναλογικό, ενώ τα θετικά αποτελέσματα του καθεστώτος αντισταθμίζουν τις τυχόν αρνητικές επιπτώσεις της ενίσχυσης στον ανταγωνισμό και το εμπόριο και, συνεπώς, το ενέκρινε με απευθείας εφαρμογή του άρθρου 107 παρ. 3γ ΣΛΕΕ.
Η μη εμπιστευτική έκδοση της απόφασης θα δημοσιευτεί με τον αριθμό υπόθεσης SA.100529 (2022) στο Μητρώο Κρατικών Ενισχύσεων στον ιστότοπο της ΓΔ Ανταγωνισμού της Επιτροπής, αφού διευθετηθούν τυχόν ζητήματα περί απορρήτου.